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年底买房要避免哪些陷阱

2020-12-01 14:40     admin

在这个高房价年代,一看到买房赠送面积的活动,信任许多购房者都会眼红,究竟你要知道一平方米可是几万元。不过,有些开发商正是抓住了购房者的这一心思,成心夸张赠送面积,成果等购房者入住后才发现,这些赠送的面积彻底不实用,这明显会让购房者白快乐一场。

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在买房时,售楼小姐都会先带着我们看房,假如你对房子满足了,才会引导你签约。有些购房者在看房后,原本还处于犹疑期,可是,售楼小姐一说优惠明日完毕,就立马交钱签约了,殊不知,这些优惠活动还会继续很多天。

跟着生活水平的不断提高,购房者关于住宅要求越来越高,在此状况下,精装房就应运而生了。可是,你要知道精装房可价格不菲,而且也存在许多圈套,比方掉包建筑材料,下降门窗高度,因而我们在买精装房,必定要多多留心细节。

在卖房时,开发商会给购房者描绘一幅雄伟的蓝图,可是,等购房者入住后,那些说好的夸姣规划却大大扣头,比方名花古树全变为了一般的花草树木,而大游泳池降为小游泳池。因而在买房时,必定要防范开发商隐秘小区规划的状况。

为了制作求过于供的假象,也为了哄抬房价,开发商往往会拿出很少的房子来作为特价房,从表面上来看,这些特价房有着极高的性价比,可是,实践上这些房子往往存在许多问题。比方采光通风欠好,楼层方位欠安,因而我们在买房时,必定要注意特价房圈套。

现在房价那么高,为了节省购房本钱,很多购房者都会承受房产中介提出的合理避税服务,比方签定阴阳合同。看似避税很合理,其实这种避税方法是违法的,一旦被查出来,不只要补足应缴的税费,还将面对高额的罚金。

更为严重的是,这些所谓的合理避税方法往往会引起房产纠纷,关于买卖双方来说,都是不可取的。

一般来说,在交房时,房子的实践面积往往都会与购房合同中约好的面积有收支,假如房子差错绝对值超越3%,那么购房者就应该有权退房。因而我们在签定购房合一起,必定要注意房子面积差错问题。

现在,关于公摊面积的问题越来越受我们的重视,不少购房者都向小编吐糟过,“交房时的公摊面积跟开发商许诺的不一样”。因而我们在签定购房合一起,必定要注意约好购房面积,可别白白把钱糟蹋在公摊面积上。

在正常状况下,假如购房者违约,那么往往就要支付沉重的价值,可是,假如开发商违约呢?是不是也应该支付相应的价值呢?不过,有些开发商在违约的时分,却不肯承当职责,这明显对购房者是晦气的。因而,我们必定要在购房合同中清晰开发商的违约职责。